瑜珈皮拉提斯資訊指南

租 屋 提前解約、房東提前解約、租屋提前解約書在PTT/mobile01評價與討論,在ptt社群跟網路上大家這樣說

租 屋 提前解約在[合約] 租屋提前解約- 看板rent-exp

作者[合約] 租屋提前解約
標題tove (朵芙莉)
時間2021-02-23 21:28:07 UTC


事實經過:

與房東的租賃契約終止時間為110 年7月25日止,
因個人因素需提前解約,
所以在2月中旬先告知房東,
有可能搬遷的狀況欲承租至3月,
預計3月底解約。

房東表示:
因提前5個月解約,
且目前非7月租屋潮,解約期間會有所損失。
希望我能承租到5月,若租到5月則會退我一個月租金。
若在5月前解約,則照契約走,
除了不退2個月押金還需賠償1個月租金!

問題:
查閱租賃契約後,發現房東與自己解讀契約內容是否有誤?
照契約內容(如圖所示)

第五條,乙方不繼續承租,甲方需退回押金。
第十九條,乙方提前解約需賠償甲方1個月租金。
所以,我3月提前解約應該可拿回押金及付1個月賠償租金。

因為這週要跟房東二次溝通,故在此請益是否解讀契約有誤。
方便能夠與房東「理性」溝通:)

先感謝各位解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。




--
當初簽約的時候沒有特別講到解約的問題,
所以如果房東執意要用19-2跟我談,
應該也是不能成立吧?
謝謝大家的回覆,那我心比較定可以跟房東溝通協調:) 感謝大家

推 soulknight: 就是賠一個月02/23 22:22
→ sichi: ..... 到底怎麼看的 約到期後 不承租 甲方退2個月押金02/23 22:52
→ sichi: 所以你的解讀是對的 等於你拿回1個月租金 房東想把那個02/23 22:53
→ sichi: 時間點拖到5月 變成他能多拿到錢 你虧 超賤的啦02/23 22:56
→ sichi: 話說回來 這是啥鬼租約 超偏甲方的吧02/23 22:57
→ sichi: 感覺他是拿19-2來用 可是那個違法吧 怎麼會簽下去02/23 22:58
推 artist0408: 現在規定就是 提早解約就是賠一個月押金02/23 23:57
推 lawer1314: 先說結論,退押金然後賠一個月租金當違約金(因無約定02/24 02:39
→ lawer1314: 得提前解約,回歸雙方合意即一個月)02/24 02:39
→ lawer1314: 但若說現在規定就是扣一個月的話也不夠精確!若租約約02/24 02:39
→ lawer1314: 定不得提前解約,則回歸雙方合意,此時合意扣兩個月也02/24 02:39
→ lawer1314: 是可以的!相對的,若租約約定得提前解約,按規定,若02/24 02:39
→ lawer1314: 提前一個月通知是不用扣違約金的!02/24 02:39
推 kyoe: 契約19條寫的就是賠1個月,但要退2月押金,所以實務是扣1退102/24 13:15
→ kyoe: 19-2一般不會用,用了要上法院,上法院還要看法官,不用擔心拉02/24 13:16
→ kyoe: 不然你違約甲方叫你陪他睡也要陪嗎,哈哈不會任憑甲方處理啦02/24 13:18

租 屋 提前解約關鍵字相關的推薦文章

租 屋 提前解約在[合約] 未入住要解約- 看板rent-exp | PTT職涯區的討論與評價

不好意思小弟我最近遇到一個問題就是我最近簽了租屋合約租期5/15~11/30 然後因為一些原因我沒辦法前往打算解約目前我是完全還沒入住我有看合約是寫提前一個月告知否則 ...

租 屋 提前解約在租屋未入住解約 - 法律圈的討論與評價

租屋未入住解約 ... 事實經過:10/24與房客簽訂自109/11/1至110/10/31為期一年租約,並於當日收取租金一個月及押金二個月的金額,但房客卻於11/28用line通知要 ...

租 屋 提前解約在提前解約就是罰一個月押金?這些租約眉角,房東、房客最好都 ...的討論與評價

不知道是租屋糾紛太多,還是湊巧,最近老是有人丟訊詢問提前解約扣押金的問題,今天就讓我們來聊聊,出門在外租房子,房東和房客都會碰到的大哉問:提前 ...

租 屋 提前解約在ptt上的文章推薦目錄

    租 屋 提前解約在房客租屋七常識 - 法律扶助基金會的討論與評價

    七個租屋常見的法律問題. 相關的基本法律常識. 1 在租屋前後務必多 ... 提前解約的賠償條約,則 ... 租屋契約. 房租有無包含水、電、網路、. 冷氣、第四臺,租金的支付條.

    租 屋 提前解約在房東、房客必看十項租賃新制出爐囉! | 房地產 - Yahoo奇摩的討論與評價

    租屋 市場確實有不少辛酸淚, 但別擔心,因為更有保障的租賃新制即將上路了… ... 房客在租約未滿之前逕自解約不租,所該賠償的違約金,也能從押金扣。

    租 屋 提前解約在已簽約~但未付押金~未入住~可以解約嗎-租屋知識的討論與評價

    已簽約~但未付押金~未入住~可以解約嗎 · 租屋網站2.3十個,有時同一時間空出5.6間,一兩天內清空等下個日期,我不就光是改照片就改到死,很多租屋網站還沒 ...

    租 屋 提前解約在提早解租一定會被罰錢?簽約時,這1個勾勾很重要 - LINE ...的討論與評價

    不知道是租屋糾紛太多,還是湊巧,最近老是有人丟訊詢問提前解約扣押金的問題,今天就讓我們來聊聊,出門在外租房子,房東和房客都會碰到的大哉問: ...

    租 屋 提前解約在已打合約,要解約- 看板rent | 租屋未入住解約 - 旅遊日本住宿評價的討論與評價

    租屋未入住解約 ,大家都在找解答。標題[合約] 還未入住,已打合約,要解約. 時間Mon Feb 6 16:49:09 2017. 各位好原本跟A房東看房子,當下就簽約押金一萬二, ...

    租 屋 提前解約在[合約] 還未入住,已打合約,要解約- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊的討論與評價

    各位好原本跟A房東看房子,當下就簽約押金一萬二,房租一萬,3/1開始合約過幾天父親來看發現安全性不好,沒有加裝鐵窗,有小孩危險也怕小偷, ...

    租 屋 提前解約在傅恪恩- 提前解租約就是罰一個月?很多人都不懂 - Facebook的討論與評價

    不知道是租屋糾紛太多,還是湊巧,最近老是有人丟訊詢問提前解約扣押金的問題, ... 告知我於近日搬遷,我與房東要求賠償金,房東告知能否體諒,但因為我入住不到三個 ...

    租 屋 提前解約的PTT 評價、討論一次看



    更多推薦結果